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28. März 2020

Neuanfang mit Rückenwind

39264 Gehrden Sachsen-Anhalt, Deutschland

Beschreibung

Leerstehender Hof im Familienbesitz sucht Nachfolge nach Ableben der ältesten Generation. Wir möchten den Hof gerne langfristig verpachten (z.B. bis Renteneintritt des Pächters). Sämtliche Pachteinnahmen sollen über den gesamten Pachtzeitraum neben Instandhaltungsaufwendungen vorrangig in Wohnkomfort oder Maßnahmen zur Verbesserung der Wirtschaftlichkeit des Hofes zurückfließen. Diese Maßnahmen sollen jährlich durch Pächter und Verpächter gemeinsam festgelegt werden.

Standort / Lage

Der Hof liegt in Sachsen-Anhalt zwischen dem Biosphärenreservat Mittlere Elbe und dem Vogelschutzgebiet Zerbster Land. Der Hof befindet sich in Gehrden (200 Einwohner). Gehrden gehört zur Stadt Zerbst (ca. 20.000 Einwohner) welche ca. 8km entfernt ist. In beiden Nachbardörfern Lübs und Güterglück gibt es eine Bahnanbindung Richtung Magdeburg und Dessau (ca. 30min).

Wohngebäude / Wohnsituation

Wohngebäude 1922 erbaut, 8 Zimmer + Küche / Bad + Dachboden und Keller, ca. 180m² Wohnfläche, Ölheizung, Fassadendämmung

Wirtschaftsgebäude

Sanierte Scheune mit 627m² Nutzfläche mit kleinem Scheunenkeller (ca. 60m²)
Stallanlage (ca. 300m²) für Pferde, Schafe, Ziegen, Geflügel, … und ca. 300m² Heuboden
Nebengebäude derzeit genutzt als Garage / Werkstatt / Bodenlager
Gerätehaus (ca. 70m²) mit direktem Straßenzugang

Landwirtschaftliche Nutzfläche

20 ha Ackerland (75 Bodenpunkte, 2 Flurstücke)
2 ha Grünland
Alle Flächen sind bis September 2021 verpachtet. Die Flächen befinden sich in der Nähe vom Hof. Die Flächen werden derzeit konventionell bewirtschaftet.
Der Hof grenzt direkt an einen 2.500 m² Garten an. Zusätzlich befindet sich gegenüber der Straße ein Gemüsegarten mit Koppel von ca. 1.400 m².

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Die Betriebsgröße ist besonders geeignet für den Anbau von Spezialkulturen (z.B. ökologischer Landbau) sowie deren Verarbeitung / Veredelung. Neue Ideen/Projekte sind willkommen und möchten wir besonders unterstützen. Es besteht Bereitschaft auch zu größeren Veränderungen wie Bau von Gewächshäusern, Teilabriss von Wirtschaftsgebäuden o.ä. sofern wirtschaftlich sinnvoll.

Sonstiges

Der Hof ist leerstehend, d.h. es gibt derzeit keine Landmaschinen oder kein Wirtschaftsinventar. Das Haus sowie Garten können früher als September 2021 genutzt werden.
Bei Interesse bitten wir Sie kurz zu beschreiben, wer Sie sind, was Sie machen und was Sie perspektivisch beabsichtigen auf dem Hof zu tun.
Meine Kontaktdaten sind:
Joern_Bruchmueller@gmx.de
Tel: 0172 3860612

8711
Landwirtschaftliche Nutzfläche Leerstehender Hof + Acker für Neuanfang
konventionell verpachtet
Gesamt: 22 ha Ackerland: 20 ha Grünland: 2 ha
Derzeit keine Tiere
Verpachtung Auch vertraglich durch KG denkbar
konventionell verpachtet
September 2021
Herr Jörn Bruchmüller 0172 3860612 joern_bruchmueller@gmx.de

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