Beschreibung

Ehemaliger Schweinemastbetrieb mit Ackerbau.

Standort / Lage

Der Betrieb befindet sich im Odenwaldkreis in Südhessen, liegt 4 km außerhalb der nächsten größeren Stadt im Außenbereich und ist an einer privaten Straße gelegen ohne Durchfahrtsverkehr.

Wohngebäude / Wohnsituation

Das Wohngebäude mit ca. 185m2 Wohnfläche und 2 großen Terrassen liegt direkt oberhalb des Betriebes. Es befindet sich, wie alle Gebäude, in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit Solarthermie, außerdem gibt es eine 7m3 große Regenwasserzisterne.

Wirtschaftsgebäude

Im Jahr 2022 wurde die Mastschweinehaltung mit ehemals 1800 Mastplätzen aufgegeben. Die 5 ehemaligen Stallgebäude mit insgesamt 2700m2 (alle freitragend) sind z.T. entkernt und dienen als Maschinen- und Getreidelagerhalle, z.T. wird gerade entkernt. Außerdem gibt es einen Pferdestall mit 8 Pensionspferden und weitere Lager- und Werkstattgebäude. Insgesamt sind 4500m2 überdacht. Neben den Stallgebäuden und Lagern (Futter, Getreide und Gülle) gibt es auch einen großen Raum, um Seminare, Feiern (45 – 50 Personen) o.ä. auszurichten. Zudem ist eine Photovoltaikanlage sowie ein Brunnen mit Entnahmerechten vorhanden.

Landwirtschaftliche Nutzfläche

Es werden 117 ha landw. Nutzfläche (größtenteils arrondiert) zur Futtererzeugung und Marktfruchtbau bewirtschaftet. Davon sind 75 ha Eigentumsfläche. 5 ha sind Grünlandflächen, auf denen die Pensionspferde im Sommer stehen bzw. Heu erzeugt wird. Durchschnittliche Schlaggröße: 8,5 ha; 45 BP; Parabraunerde (Buntsandsteinverwitterungsboden); lehmiger Sand - sandiger Lehm. Die Maschinen für den Ackerbau werden in einer GbR mit 2 anderen Landwirten genutzt. Die Flächen werden seit 40 Jahren pfluglos und als Mitgliedsbetrieb im bundesweiten HumusKlimaNetz nachhaltig bewirtschaftet.

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Auf der Hofstelle sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Urlaub auf dem Bauernhof, Gastronomie, Gemeinschaftswohnprojekte, Kindergarten, Tierhaltung etc. Der Hof liegt im Außenbereich, landschaftlich sehr reizvoll gelegen.