Beschreibung

Stiftung

Aktion Kulturland ist eine gemeinnützige Stiftung für Landwirtschaft und Ökologie und fördert die
Verbindung von Landwirtschaft und Ökologie auf Höfen. Sie unterstützt dazu eine naturschützende
Landbewirtschaftung, die zur Wiederherstellung von Naturzusammenhängen, zur Vergrößerung der
Artenvielfalt und zur Erhaltung einer vielfältigen Kulturlandschaft aktiv beiträgt. Die Bewirtschaftung
der stiftungseigenen Liegenschaften und Höfe erfolgt eigenständig durch die Pächter unter
Berücksichtigung der gemeinnützigen Stiftungsziele. Siehe www.aktion-kulturland.de
Der Völkleswaldhof wurde 2018 in die Stiftung übertragen.

Hofbeschreibung

Der wunderschöne Hof liegt in Alleinlage im nördlichen Baden-Württemberg im Naturpark
Schwäbisch Fränkischer Wald auf einer Höhe von 440-500 m. Umgeben von Wäldern und von
naturnahen Bachläufen durchflossen, ist er ein Kleinod inmitten der hügligen schwäbischen
Kulturlandschaft.
Er wurde seit über sechzig Jahren biologisch-dynamisch bewirtschaftet. Eine Fortsetzung der
biologisch-dynamischen Bewirtschaftung ist angestrebt, jedoch sind auch andere Formen des
biologischen Landbaus nicht ausgeschlossen. Schwerpunkt der vormaligen Landwirtschaft war die
artgerechte Milchviehhaltung mit angeschlossener Direktvermarktung von Vorzugsmilch. Hofnah
gelegene Weiden ermöglichen den täglichen Auslauf der Kühe und eine artenreiche Fütterung.

Standort / Lage

Trotz der idyllischen Alleinlage im Schwäbischen Wald, sind die örtliche Gemeinde, die nahegelegene
Kreisstadt Schwäbisch Hall und weitere Ortschaften gut erreichbar, was eine Direktvermarktung
landwirtschaftlicher Produkte ermöglicht. Die Böden der Region sind überwiegend Keuper
Verwitterungsböden, die vielfach tonreich sind. Sie bedingen den hohen Anteil an natürlichem
Grünland.

Größe
Verpachtet wird der stiftungseigene Hof mit ca. 14 ha welche arrondiert liegen und zum größten Teil
Wiesen und Weiden in Steillage sind. Derzeit werden ca. 27 ha weitere landwirtschaftliche Flächen
von Dritten hinzu gepachtet, die den neuen Pächtern übergeben werden sollen, vorbehaltlich der
Zustimmung der Verpächter*innen.

Wohngebäude / Wohnsituation

Die großen Wohn- und Wirtschaftsgebäude bilden den Kern des Hofes. Das Wohnhaus verfügt über 3
Etagen, in der unteren sind ein großer Wirtschaftsbereich und Küche, Heizungsraum mit Technik,
Toiletten und Vorratsräume, im ersten Stock eine große Wohnung mit 7 Zimmern und Bad, im
Dachgeschoss eine kleine Ferienwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad. Die Wohnfläche beträgt ca.
171 m².
Die alte Heizungsanlage soll im Jahr 2023/2024 durch eine Hackschnitzelanlage ersetzt werden.
Die gesamte Elektrik wird im Winter 2022/2023 erneuert. Eine Idee ist, aus dem großen Haupthaus
drei getrennte Wohneinheiten zu errichten, um die Nutzung als Miet-Einnahmequelle zu verbessern.
Das Haus ist renovierungsbedürftig (Malerarbeiten etc.).

Wirtschaftsgebäude

Auf dem Hof befindet sich ein Laufstall für eine Milchviehherde von rd. 50 Kühen. Der Stallboden hat
zum Teil Spalten und eine Gülleschiebeanlage. Weiterhin sind Stallungen für rd. 50 Jungrinder
vorhanden sowie eine Maschinenhalle, zwei Güllesilos, drei Fahrsiloanlagen, eine Dunglege, ein
Rinderauslauf mit Boxen. (Der rot markierte Bereich ist abgebrochen, nicht mehr vorhanden.)
Außerdem gibt es einen Hühnerstall mit Auslauf (Betonfundament, Holzbauweise). Die Gebäude
befinden sich in einem guten (Substanz), dem Alter der Gebäude entsprechenden Zustand. Die
regelmäßige Instandhaltung wurde in den letzten Jahren vernachlässigt. Eine umfangreiche
Hofbefestigung ermöglicht die Befahrbarkeit auch zu nassen Zeiten.

Landwirtschaftliche Nutzfläche

Der hohe Grünlandanteil des Hofes bietet sich für eine Viehhaltung an, die wie bisher aus einer
Milchvieherde, aber auch aus einer Mutterkuhherde bestehen kann. Denkbar ist auch die Haltung
anderer Tierarten (Ziegen, Schafe). Für umfangreiche ackerbauliche Kulturen sind der Standort und
die vielfach hügelige Geländeform weniger geeignet. Weitere Nutzungen wie z.B. Ferienwohnung
oder Sozialtherapie o.ä. sind denkbar und mit der Verpächterin abzustimmen.

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Die Neuverpachtung und Übernahme des Betriebes erfolgt zum nächstmöglichen Zeitpunkt. Es wird
kein Hofinventar und kein Viehbestand verpachtet. Gegebenenfalls können Maschinen und Geräte,
die noch auf dem Hof verfügbar sind, übernommen werden.
Der Pachtpreis für die Gebäude und das Eigenland (14 ha) beträgt 18.000 € im Jahr und ist monatlich
fällig.

Sonstiges

Bewerbungen

Aussagekräftige Bewerbungen mit Motivationsschreiben, der Angabe eurer Ausbildung und
beruflichen Erfahrung sowie der geplanten Bewirtschaftung richtet ihr bitte an:
m.schmidbauer@aktion-kulturland.de
Nach Vereinbarung sind Telefonate und gegenseitige Besichtigungen erwünscht.