Beschreibung

Gemischtbetrieb im Südschwarzwald auf 800 m mit Ausblick in die Schweiz

Standort / Lage

Der Betrieb liegt meistens über der Nebelzone und ist überwiegend leicht südhängig. Der Betrieb ist vom Kernort etwa 3 km entfernt in einem Weiler mit 10 Häusern.

Wohngebäude / Wohnsituation

Es ist ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, erbaut 1974. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 270 qm. Vor 14 Jahren wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen (Heizung,Fenster) und ein traumhafter Wintergarten angebaut.
Das Haus ist leer und kann sofort bezogen werden. Bisher wurde das Haus von unserer Großfamilie bewohnt.

Wirtschaftsgebäude

Im Aussenbereich befindet sich ein im Jahre 1994 errichteter Mutterkuhstall mit Lagerraum und Dunglager.
Der Stall besteht aus einer Ständerkonstruktion (nur senkrechte Stützen) und kann auch jederzeit für andere Tierarten umgenutzt werden. (Pferde, Jungviehaufzucht, Schafe) Der Stall hat eine Grundfläche von etwa 270 qm, der Bergeraum von etwa 200 qm.
Der Stall ist etwa 150 m vom Wohnhaus entfernt aber grundstücksmäßig miteinander verbunden. Die Erschließung mit Strom und Wasser erfolgt über das Wohnhaus.

Landwirtschaftliche Nutzfläche

Der Betrieb ist teilarrondiert. Die größten Nutzflächen haben 6-7 ha. In der Vergangenheit wurden alle Flächen auch als Weideland genutzt.
Das Ackerland ist derzeit komplett verpachtet, kann aber jährlich gekündigt werden. Vom Grünland werden noch etwa 7 ha selbsbewirtschaftet.
Die Bewirtschaftung erfolgt derzeit konventionell. Der Fruchtbarkeitszustand ist hoch.

Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes

Der Betrieb wurde bisher im Nebenerwerb geführt. Erfolgreich wurde das "Bio-Weiderind" für die Edeka produziert.
Derzeit ist der Betrieb viehlos.

Sonstiges

Abgabe des Betriebes erfolgt nur als Verkauf. Keine Pacht, keine Rentenbasis.
VB Kaufpreis 1,1 Mio