Beschreibung
Der nach Demeter-Richtlinien wirtschaftende Gemischtbetrieb mit ca. 165 ha land- und forstwirtschaftlicher Nutzfläche liegt in Polen zwischen Breslau und Schweidnitz und ist in den vergangenen Jahren neu aufgebaut worden. Der Eigentumsanteil an der Nutzfläche des Betriebes beträgt 65 %. Die landwirtschaftlichen Nutzflächen des Betriebes liegen nahezu vollständig im Umkreis von im Mittel ca. 8 km um den Betrieb, wobei ein Großteil der Flächen arrondiert ist. Derzeit werden ca. 30 Mutterkühe, zumeist Simmentaler Fleckvieh, mit Nachzucht gehalten. Der im Jahr 2024 fertiggestellte Neubau des Rinderstalles weist eine Kapazität von ca. 50 Plätzen für Mutterkühe zuzüglich der Nachzucht auf. Der Betrieb verfügt über einen eignen, neu erbauten Brunnen, der für die Bereitstellung von Tränkewasser, aber auch der Zusatzbewässerung für Gemüseflächen genutzt werden kann.
Standort / Lage
ca. 55 km von der Stadtmitte Breslau/Polen gelegen bei einer mittleren Jahrestemperatur am Standort von ca. 8,5°C und einer Jahresniederschlagssumme von im Mittel ca. 700 mm. Der nächstgelegene Bahnanschluss liegt 13 km, der nächstgelegene Autobahnanschluss 38 km vom Hof entfernt. Derzeit wird eine neue verkehrstechnische Anbindung nach Breslau gebaut, so dass sich die Fahrzeit nach Breslau auf dann ca. 40 min reduziert. In 7 km Entfernung vom Hof sind Kindergarten, in 8 km Entfernung eine Grundschule, in 10 km Entfernung sind weiterführende Schulen sowie die ärztliche Versorgung ansässig.
Wohngebäude / Wohnsituation
Vollständig im Jahr 2022 renoviertes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 89 m² sowie angeschlossener Bürofläche von 42 m², einer Gemeinschaftsküche (25 m²) und verschiedenen Lagerräumen (62 m²). Die Heizung- und Warmwasserbereitung erfolgt über eine im Jahr 2022 gebaute Holzhackschnitzelheizung, die auf Grundlage von Hackschnitzeln aus eigenen Kurzumtriebsplantagen und Hackschnitzelerzeugung betrieben werden kann.
Wirtschaftsgebäude
Neu erbaute Halle mit einer Nutzfläche von ca. 1000 m², einer neuen Getreideannahme, -reinigung und -absackanlage, eine Getreidetrocknung, einem Dinkelschäler sowie 10 Hochsilos für die Lagerung von Körnerfrüchten mit einer Lagerkapazität von insgesamt 200 t. Zum Betrieb gehört ferner eine umfassende Maschinenausstattung zur Bewirtschaftung der Flächen; ein Verkaufsraum (25 m²) mit angeschlossenem Lagerraum (26 m²) und 2 Kühlräumen (4 und 26 m²) sowie Kellerfläche (15 m²) und Scheune (200 m²).
Landwirtschaftliche Nutzfläche
Ackerfläche mit mittlerer Bodengüte: 90,2 haGrünlandfläche: 40,9 haWald: 22,4 ha und 8 ha Kurzumtriebsplantageobstbaulich genutzte Flächesonstige Fläche: 3 ha
Perspektivische Nutzungsmöglichkeiten des Betriebes
Der Betrieb bietet aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Erzeugung und Aufbereitung von Getreide, Körnerleguminosen, Öl- und Hackfrüchten, Feldgemüsebau und Unterglasanbau, Fleisch- und Milchprodukten bis hin zu guten Möglichkeiten in der Direktvermarktung reichen.